Portafolio
Nuestro portafolio incluye espacios industriales de almacén y manufactura ligera ubicadas estratégicamente en el norte de México, en mercados que consideramos sólidos.
Inversionistas
Brindamos a los inversionistas rendimientos atractivos con un riesgo controlado, logrando esto a través de distribuciones estables y apreciación del capital.
Equipo
Contamos con un equipo altamente calificado en bienes raíces quien posee profundo conocimiento en el sector industrial y de los mercados financieros.
Propuesta de Valor
Fideicomiso con reglas claras
Sólido Gobierno Corporativo
Transparencia operativa
Equipo profesional
Portafolio de alta calidad
Diversificación de riesgo
Distribuciones trimestrales
Estrategia de salida
Tesis de inversión
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1.- País
México
Por su ubicación estratégica con EEUU, mano de obra favorable y acuerdos internacionales.
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2.- Región
Noreste de México
Por su gran dinámica fronteriza y respaldo a los centros de distribución clave de Texas.
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3.- Estado
Nuevo León
El 76% del nearshoring que llega a México se está estableciendo en Nuevo León.
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4.- Ciudad
Monterrey y su área Metropolitana
Mercado con alta demanda de espacios industriales y falta de inventario.
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5.- Ubicaciones
Parques industriales
Por su infraestructura favorable, accesos a vías principales y posibilidad de ampliar operaciones.
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6.- Tipo de activos
Espacios industriales
Activos de alta calidad que rondan desde los 3,000 m2 a los 9,000 m2 de construcción.
12 años
Experiencia inmobiliaria y financiera
La experiencia y confiabilidad que necesitas para construir un sólido portafolio de inversión.
T1 Capital forma parte de DOVELCAP S.C., una entidad establecida hace 12 años especializada en la detección de oportunidades de inversión con un enfoque en activos tangibles.
La estrategia se centra en la selección de activos que generen ingresos consistentes a través de flujos de efectivo.
Los activos al integrarse en un portafolio de alta calidad bajo una gestión profesional, contribuyen a generar un valor agregado.
En este contexto, DOVELCAP ha identificado una clara carencia en el mercado de espacios industriales.
Con base en estas premisas, T1 Capital ha sido establecida con el propósito de abordar la creciente demanda y oportunidad latente en el mercado de espacios industriales.
Preguntas frecuentes
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De hasta un 18%
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Trimestrales
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$1B USD (al momento de desinvertir)
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Fideicomiso
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Adquisición de espacios industriales arrendados o por arrendar
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8 años, con posible salida de los inversionistas de acuerdo a sus requerimientos
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Hasta 2 años después del periodo de inversión.
Colocado en mercados públicos (FIBRAs) o venta a inversionistas estratégicos.
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Entre 150 a 200 activos
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Hasta un 50% Loan to Value (USD / MXN)
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Entre $100 y $200 MDP
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$3,000,000 pesos
Contacto
info@t1.capital
+52 81 8215 2600
Torre Novo, José Clemente Orozco 335, Valle Oriente, 66269 San Pedro Garza García, N.L.